En 2021, Colombia se destacó como el tercer destino más atractivo de América Latina para invertir en viviendas, según datos recopilados por ProColombia y Fortune Builders. Esto no es casualidad, ya que nuestro país ofrece un mercado en constante crecimiento y oportunidades emocionantes.
Los motivos detrás de esta tendencia son claros:
- Rendimientos Atractivos: La inversión en propiedades en Colombia brinda rendimientos sólidos y estables a lo largo del tiempo.
- Demanda en Alquileres Vacacionales: El aumento en la demanda de alquileres vacacionales se ha convertido en una tendencia en alza, lo que significa que su inversión puede generar ingresos adicionales a través del arrendamiento a turistas.
Para facilitar esta oportunidad, ProColombia y Camacol han desarrollado una estrategia llamada «Tu casa en Colombia, tu mejor destino» para fomentar la inversión extranjera en bienes raíces y contribuir al crecimiento de la economía nacional.
Ahora, es natural preguntarse si es posible para un extranjero adquirir una propiedad en Colombia, ¡y la respuesta es un rotundo sí! Según el Artículo 1504, cualquier persona mayor de edad con capacidad legal puede comprar bienes inmuebles en nuestro país.
Los requisitos para adquirir una vivienda en Colombia siendo extranjero son simples:
- Pasaporte válido: Debes contar con un pasaporte válido.
- Recursos para la compra: Debes tener los fondos necesarios para adquirir la propiedad.
Incluso los extranjeros con visa de turismo no enfrentan restricciones para comprar propiedades en Colombia. Esto significa que puedes adquirir una casa durante tus vacaciones o un viaje de negocios.
Ahora, si te preguntas cómo llevar a cabo este proceso, aquí te presentamos los cinco pasos esenciales:
- Estudio de Títulos de la Propiedad: Este paso implica un análisis exhaustivo de la historia legal de la vivienda. Obtener un Certificado de Tradición y Libertad en la Superintendencia de Notariado y Registro es esencial para conocer la historia de la propiedad.
- Elaboración de Promesa de Compraventa: La promesa de compraventa establece los acuerdos entre comprador y vendedor. Si estás en el extranjero, puedes enviar un poder apostillado y traducido al español para representarte.
- Compra y Legalización de Divisas: Las transferencias de fondos desde el exterior requieren documentación específica, como el Formulario No.4 o el Certificado de inversionista extranjero, según tu situación.
- Firma de la Escritura: La firma de la escritura es el acto final que oficializa tu propiedad. Puedes hacerlo personalmente o designar un apoderado.
- Pago de Gastos Notariales: Los gastos notariales incluyen el impuesto de registro y beneficencia, la retención en la fuente y otros gastos acordados entre las partes.
Si eres colombiano que reside en el exterior, el proceso es similar, pero necesitarás un representante legal para llevar a cabo la compra.
Recuerda que en Arango Pinilla Inmobiliaria, te ofrecemos la opción de comprar tu propiedad de manera digital, brindándote comodidad y seguridad en cada paso del proceso. Nuestro compromiso es hacer que tu inversión en bienes raíces sea una experiencia exitosa y satisfactoria.
En resumen, ya sea que seas colombiano en el extranjero o un extranjero interesado en invertir en Colombia, ¡estamos aquí para hacer que tu sueño de tener una propiedad en nuestro hermoso país se haga realidad! Contáctanos hoy mismo y descubre las emocionantes oportunidades que tenemos para ofrecerte.