¡Bienvenidos a Arango Pinilla Inmobiliaria!
Sabemos que comprar o vender un inmueble puede ser una experiencia emocionante pero también llena de detalles que requieren atención y planificación. Entre esos detalles, se encuentran los gastos notariales, un aspecto clave que no debemos pasar por alto.
Los gastos notariales son un conjunto de conceptos necesarios para formalizar la compra o venta de una propiedad. Queremos brindarte una guía clara y detallada sobre estos gastos para que estés plenamente informado y puedas tomar decisiones acertadas.
En primer lugar, hablemos de la escrituración de la propiedad. Este trámite es esencial, ya que es la formalización del acuerdo entre el comprador y el vendedor. Para llevarlo a cabo, es necesario dirigirse a la notaría y asumir un costo equivalente al 0,54% del precio total de la venta. Este monto es compartido por ambas partes en partes iguales, lo que garantiza una distribución equitativa de los gastos.
Otro aspecto importante son las retenciones en la fuente. Al vender un inmueble, se debe cancelar este impuesto que corresponde al 1% del monto total de la venta. Es una obligación fiscal que debemos tener presente, y en Arango Pinilla Inmobiliaria te asesoraremos para que comprendas cómo se calcula y cómo gestionarlo.
Asimismo, hay que hablar del impuesto de beneficencia y registro. Este impuesto varía según el territorio y corresponde al 1% del costo total de la venta de la propiedad. A este se suman los gastos de registro, que representan el 1,67% del precio final de la venta y se cancelan en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. Nuestro equipo estará contigo para ayudarte a entender estos conceptos y a planificar tus recursos de manera adecuada.
En el proceso de compraventa, también se firma la promesa de compraventa, un acuerdo que establece los compromisos y reglas para ambas partes. Este contrato generalmente incluye el pago de las arras, que representan el 10% del valor total de la propiedad. Las arras funcionan como un respaldo en caso de que alguna de las partes incumpla el acuerdo, proporcionando seguridad y tranquilidad en la negociación.
Es importante mencionar que estos gastos notariales son fundamentales, pero también hay otros costos a considerar, como créditos hipotecarios, avalúos, estudio de títulos, posibles remodelaciones, impuesto predial, servicios públicos, y en caso de apartamentos, la administración. Nuestro equipo experto en Arango Pinilla Inmobiliaria te acompañará en cada paso del proceso, brindándote un servicio integral y personalizado para que puedas tomar decisiones informadas.
Finalmente, si has decidido confiar en nosotros para la adquisición de tu propiedad, los costos de nuestros servicios también deben incluirse en tu planificación. Queremos que te sientas respaldado en todo momento y que tengas la certeza de que estás trabajando con profesionales que buscan tu satisfacción.
En Arango Pinilla Inmobiliaria, nuestra misión es guiarte y ayudarte en todo el proceso, desde la elección del inmueble perfecto hasta la formalización de la transacción. Queremos que vivas la experiencia de comprar o vender tu propiedad con la tranquilidad y seguridad que mereces.
No dudes en contactarnos para obtener más información y comenzar este emocionante camino juntos.
¡Estamos ansiosos de ser parte de tus sueños inmobiliarios!